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【泽远中国】国内商业地产，正在被外资抄底

发布时间：2023-09-21 17:50:43 内容来源：

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与另辟蹊径的“华尔街之狼”们相比，凯德集团、铁狮门这类在资产运营方面有丰富经验的长跑型选手更倾向于做“细水长流”的生意。

今年2月，凯德集团宣布作价28.1亿元收购位于北京朝阳的苏宁生活广场。苏宁生活广场是一个包含办公与零售业态的综合体，总建筑面积约66300平方米。

凯德集团将改造苏宁生活广场的商业部分面积用作办公出租，以吸纳日渐增加的租赁需求，“北京可投资项目一向稀缺，苏宁生活广场改造潜力巨大，非常适合运营能力极强的凯德。”

服务式公寓和高端租赁公寓投资者和运营商辉盛国际携手房地产业开发商、运营商及基金管理公司铁狮门，在深圳拿下首个重资产自持运营项目。

今年5月，辉盛国际与铁狮门宣布，向华润置地收购深润大厦项目的长租公寓部分。时代周报记者获悉，该长租公寓项目将使用辉盛国际品牌，并由辉盛国际管理，通过翻新和改建提供325个单元公寓，计划于2024年第四季度完工开业。

“中国是我们最具战略意义的核心市场之一，此次合资收购交易正是辉盛国际的核心发展战略部署。”辉盛国际首席执行官尤静芬称，“希望以深润大厦为起点，倾力打造高资产价值的明星标杆项目，为我们合作伙伴的投资增值，充分发挥我们在大湾区及中国市场的投资管理潜能。”

此前，据财新报道，2022年4月，苏宁生活广场就在市场上寻找买家，对外报价约35亿元，最终以28.1亿元成交，降价近20%。

经济周期性波动是全世界范围都在面临的局面，但在主要经济体中，中国表现可圈可点，GDP增长放眼全球也是比较抢眼的。“对于机构投资者而言，在当前增长稳健、未来发展可期的区域配置资产，既是情理之中，亦是不可或缺。” 

由此可见，商业地产投资领域依然保有优质投资机会。同时，在近两年房地产深度调整的机遇下，投资前景变得更加开阔。想要抓住机遇进行商业地产投资，除了需要对投资机会的精准洞察力，还需要对丰富信息渠道的分析把控力。对此，我们建议咨询专业机构进行专业的投资分析与投资决策，最终助您实现财富梦想。