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【泽远中国】2024年1-8月全国司法拍卖房产情况分析

发布时间:2024-09-12 09:50:52 内容来源:

法拍房数量走势是重要的宏观经济和房地产市场晴雨表。国信达数据发布2024年1-8月全国法拍房大数据分析报告。数据显示,2024年1-8月全国法拍房挂拍量为434552套,同比增长68.74%;成交量为101197套,同比增长9.55%;成交率为23.29%,其中商业用房成交率最低。


法拍房总体情况

1. 总体概况


2024年1-8月全国司法拍卖房产市场 (以下简称“法拍房”)挂拍量为434552套;挂拍金额为4431.56亿元;成交量为101197套,成交率为23.29%;成交金额为1540.09亿;平均成交折扣率为77.18%。


与2023年1-8月相比,全国法拍房挂拍量同比增长68.74%,成交量同比增长9.55%,成交金额同比减少7.1%,平均成交折扣率同比减少2.95个百分点。


表:2024年1-8月司法拍卖情况及同比


2. 各类型法拍房情况


表:2024年1-8月各类型房产司法拍卖情况


2024年1-8月全国各类型法拍房成交率住宅用房、工业用房成交率分别是32.76%、30.75%,商业用房成交率偏低,为17.14%。


2024年1-8月全国法拍房中住宅用房占比最高,达49.02%,其次是商业用房28%,工业用房占比0.67%。


3. 城市情况


      2024年1-8月40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、武汉、郑州、南宁,挂拍量分别是22982套、18282套、9164套、8775套、6421套;成交率较高的城市杭州、温州,成交率分别是67.65%、61.12%;成交折扣率最高的城市是温州,成交折扣率为94.17%;流拍率较高的城市分别是兰州、西宁,均超90%。


表:2024年1-8月全国40个大中城市法拍用房成交情况


4. 法拍报名人数


2024年1-8月40个大中城市法拍房平均报名人数较多的城市分别是温州、杭州、上海。


表:2024年1-8月40个大中城市法拍房平均报名人数


住宅用房法拍情况



1. 总体概况


2024年1-8月全国法拍住宅用房挂拍量为213008套;成交量为69782套,成交率为32.76%;成交金额为964.13亿元;平均成交折扣率为76.43%。


与2023年1-8月相比,全国住宅法拍房挂拍量同比增长31.97%,成交量同比减少1.15%,成交均价同比下降13.1%,成交金额同比下降8.71%,平均成交折扣率同比下降3.8百分点。


表:2024年1-8月住宅用房拍卖情况及同比


2. 城市情况


      2024年1-8月全国已成交法拍住宅用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、郑州、成都、南宁、广州,挂拍量分别是7808套、6106套、4913套、3665套、2955套;成交率较高的城市是杭州、宁波、温州,均超75%;成交折扣率最高的城市是温州;流拍率较高的城市分别是兰州、西宁,均超85%。


表:2024年1-8月40个大中城市法拍住宅用房成交情况


商业用房法拍情况



1. 总体概况


2024年1-8月全国司法拍卖商业用房挂拍量121691套;成交量为20854套,成交率为17.14%;成交金额为438.23亿元;平均成交折扣率为80.94%。


与2023年1-8月相比,全国法拍商业用房挂拍量同比增长45.26%,成交量同比增长11.75%,成交均价同比下降31.58%,成交金额同比上涨3.27%,平均成交折扣率增加1.77个百分点。


表:2024年1-8月商业用房拍卖情况及同比


2. 城市情况


    2024年1-8月全国已成交法拍商业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、郑州,挂拍量分别是3984套、3702套、2453套;成交率较高的城市是宁波、杭州,均超55%;成交折扣率较高的城市分别是海口、哈尔滨;流拍率较高的城市分别是兰州、西宁、贵阳。


表:2024年1-8月40个大中城市法拍商业用房成交情况


工业用房法拍情况



1. 总体概况


2024年1-8月全国司法拍卖工业用房挂拍量为2933套,成交量为902套,成交率为30.75%,成交金额为108.04亿元,平均成交折扣率为89.36%。


与2023年1-8月相比,全国法拍房工业用房挂拍量同比增加28.92%,成交量同比增长7.89%,成交金额同比下降6%,平均成交折扣率减少4.51个百分点。


表:2024年1-8月工业用房拍卖情况及同比


2.  城市情况


2024年1-8月全国已成交法拍工业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、天津,挂拍量分别是131套、119套;成交率较高的城市是西安、宁波、温州;成交折扣率较高的城市是南京、宁波。

表:2024年1-8月40个大中城市法拍工业用房成交情况




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